Арендовать склад или строить?

Благодаря наличию склада производитель может контролировать уровень спроса и предложения, получает относительную свободу в планировании рыночной стратегии и таким образом встает извечный вопрос "что делать"? Строить склад или арендовать?

Склады играют очень большую роль во многих областях бизнеса. Чаще всего строительство складов ведется для хранения товаров, но это несколько упрощенное понятие. Благодаря наличию склада производитель может контролировать уровень спроса и предложения, получает относительную свободу в планировании рыночной стратегии.

Наличие, у одной из задействованных в бизнесе сторон, склада значительно упрощает регулирование потоков товаров. Именно поэтому строительство терминалов хранения на данном этапе активно ведется во многих странах мира. Даже когда в других строительных направлениях наблюдается затишье, строительство складов продолжает оставаться активно развивающейся сферой. Все дело в том, что люди, серьезно занимающиеся бизнесом, понимают, что хороший склад – одна из основ успешного ведения дел. 

В последние годы в международном бизнесе большое распространение получил принцип «Точно в срок». Зародился он в Америке, авторство приписывают легендарному Генри Форду. Суть этого принципа в том, чтобы рассчитать материалы, необходимые для создания товаров, и товары, необходимые потребителю, должным образом. То есть, производители поставляют на рынок ровно столько, сколько покупатель готов приобрести. Если принцип «Точно в срок» работает идеально, то строительство складов и терминалов становится просто ненужным. В теории, это очень выгодная стратегия, но на практике она себя не оправдала. Одно из доказательств тому – растущее количество складов, наблюдающееся во всех странах мира, в том числе и в США.

Что касется постсоветских стран, то здесь преобладает условных два вида складской недвижимости: складская недвижимость, доставшаяся собственникам в наследство еще со времен СССР и современные складские комплексы.

Несомненно, что недвижимость старого формата отживает свое. Отсутствие отопления, недостаточная мощность электроснабжения, непродуманная логистика - все это нисколько не способствует современным реалиям (несмотря на то, что само здание может находится еще в отличном состоянии), а потому строительство новых складских зданий является жизненно важной вехой на современном этапе становления экономики России и других стран постсоветского пространства.

Что выбрать: снять склад в аренду или заняться его строительством - решать вам, ведь в конечном счете вопрос лежит исключительно в плоскости потребностей вашей компании.

Источник: adrex.biz