Домостроение - важные изменения, которые ожидают нас в 2015

Важные изменения в законодательстве, которые касаются недвижимости, в наступившем году. Земельная реформа, налоговые вычеты, ипотека и другое.

По 100 соток безхозной земли нам выделят безвозмездно!

Законопроект по этому вопросу уже готов и выдвинут на рассмотрение в Госдуму. По этому закону предусмотрено безвозмездная выдача земельных участков под ИЖС, под дачное  строительство , подсобное хозяйство и сельскохозяйственное использование.

Выдачи участков кому ни попадя, конечно не ожидается. Согласно новому закону, на бесплатное получение земельных наделов могут рассчитывать заслуженные граждане России и социально незащищенные слои населения.

Всего в законе прописано 30 категорий граждан, которые могут рассчитывать на льготу. (Несмотря на поговорку про мышеловку и бесплатный сыр, начинаю лихорадочно просчитывать: кто я - заслуженный, или социально незащищенный).

Глава нашего государства оживляет российскую ипотеку.

Президент поручил главе правительства России принять меры по уменьшению процентных ставок ипотечных займов. Прозвучала красивая цифра 12,5%. Такая информация появилась в СМИ 2 февраля 2015 года. 
После того, как банки подняли процентные ставки по ипотечным займам на непостижимые 19 процентов, ипотечный рынок пержил коллапс, стремясь утянуть за собой на дно и рынок недвижимости. 
Ошеломленный потребитель оказался не готов к таким "выходкам" банкиров. 
Правительство планирует поднять размер финансовой помощи АИЖК. Антикризисным планом предусмотрено выделение 1,4 трлн рублей помощи.

Нас ждет земельная реформа!

Ура, дождались! - Земельная реформа россии назначена на 2015 год. 

Заявленные перемены в земельных законах впечатляют: 

Для людей, которые в течение десяти лет не построил дом на своем земельном наделе под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), будет пятикратно увеличен налог на землю. В правительстве решили, что они недополучают налог на имущество, т.к. Земельные участки используются неэффективно. 
Идущая уже восемь лет "дачная амнистия" в 2015 году будет завершена. 
Борьба с самозахватами земельных участков выйдет на новый уровень, но при этом тем, кто успел огородить примыкающую к дому захваченную территорию, дадут возможность узаконить самозахват. 
Земельные наделы для юридических лиц и физлиц будут предоставляться по новому порядку. Ожидается, что, множество новых земельных участков появится в обороте, т.к. Муниципальные органы обязаны будут выставлять на продажу свободные земельные участки. 
Объем выставленных на продажу земельных наделов сильно вырастет. Возможно это скажется на их цене положительно. 

Перемены в налоговом законе российской федерации. 

Хорошие вести для тех, кто присмотрел для себя недвижимость или строит дом - изменен порядок предоставления имущественного налогового вычета. 

Отныне вы можете подавать на налоговый вычет по всем своим объектам недвижимости. Если вы построили дом и приобрели квартиру, то можете получить вычеты и со стройки и с покупки квартиры. 

Если вы до 1 января 2014 года не использовали свое право на имущественный налоговый вычет, и если ваши сделки с недвижимостью прошли в 2014 году и позже, то вполне можете воспользоваться этим изменением налогового законодательства. До этого вычет позволялось сделать только на один объект. В то же время сумма вычета не увеличилась. Она составляет 2 млн рублей.

Источник: автор Макаров В.В.